Saját rezsis beruházás

Társaságunk 2010-ben vásárolt egy ingatlant, üdülőház volt rajta, benne üdültetést folytatott 2015-ig, az ingatlannyilvántartás szerint is üdülő volt. 2015-ben bővítést határozott el a kft., plusz egy szint ráépítésére kért építési engedélyt, amit úgy kapott meg, hogy lakóépületre szól, mivel ezen a városrészen csak lakóingatlanra adnak ki engedélyt. A kivitelezés a 2016. év folyamán elkezdődött, részben külső vállalkozó igénybevételével, részben saját munkaerő felhasználásával. A szükséges anyagot az építtető vásárolta meg. A cég minden ingatlannal kapcsolatos tevékenységre az áfaalanyiságot választotta. 2016-ban az ingatlan nem készült el. Hogyan könyveljük a gazdasági eseményeket a kivitelezés során, valamint a 2017-es évben, ha a beruházást aktiváljuk? Ez saját rezsis beruházásnak tekintendő, mivel az ingatlannyilvántartás szerint a használat jogcíme megváltozott, lakóingatlanként fogják az engedélyt megadni? Hogyan kezelendő az áfa a kivitelezés során, valamint ha az aktiválás megtörténik? A kivitelezés során mi az előzetesen felszámított áfát nem vontuk le. Köszönöm szépen.