Evából katába "átlépés"

Tisztelt Szakértő! Melléktevékenységként garázsbérbeadással is foglalkozó evás egyéni vállalkozó 2017. december 20-áig kijelentkezik az evából. Bérbeadási tevékenységét, melyből a 2017. év folyamán bevételt is szerzett, november 30-án befejezi, a 2017. évben ebből további bevételt nem szerez, ekkor az okmányirodában is törölteti ezt a tevékenységi kört az egyéni vállalkozása tevékenységei közül. Kérdés, hogy a Kata törvény 4. § (4) bekezdése alapján választhatja már 2017 decemberében a teljes 2018. évre vonatkozóan, azaz már 2018. 01. 01-jétől a katás adózási módot? Hiszen a kata választásának szabálya szerint a törvény 4. § (1) bek. alapján „az adóalanyiság a választás bejelentését követő hónap első napján jön létre”. A törvény 4. § (4) bek. alapján „Nem választhatja az adóalanyiságot az a vállalkozás, amely saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése besorolású tevékenységből az adóalanyiság választásának évében bevételt szerzett”. Mit kell értenünk az „adóalanyiság választásának éve” kifejezés alatt? Amikor választjuk (2017) vagy amikorra választjuk (2018)? A fentiek alapján 2018. január 1-jétől választható-e a kata? Válaszát előre is köszönöm!