Ipartelep-értékesítés áfája

Tisztelt Szakértő! Ipartelep egy részét vásárolja meg egyik cégünk. Maga a telep a földhivatali nyilvántartás szerint már több mint két éve használatban van/volt, és mint ipartelep szerepel. Kérdésem az lenne, hogy ha az eladó csak az ingatlan-bérbeadásra választotta az adókötelessé tételt, magát az ipartelepet milyen áfával kell számlázni? Válaszát előre is köszönöm!