Lakáscélú munkáltatói támogatás

Tisztelt Szakértő! Érdeklődni szeretnék, hogy az szja-törvény 1. számú melléklet 2.7-ben megfogalmazott 5 millió forintos támogatás 30 százalékos határa (egyéb feltételek fennállása esetén) a következő esetben miként értelmezhető: amennyiben építési telket vásárol magánszemély, például 8 millió forintért, és erre építtetne, összesen bruttó 12 millió forintért egy házat, akkor a 12 millió forint 30 százaléka, azaz 3,6 millió forint adható adómentesen, vagy a telek vételára is beleszámít az alapba, tehát az összesen 20 millió forint 30 százaléka, vagyis 6 millió forint (ebben az esetben természetesen az 5 millió forintos maximum) számít-e? Lehetséges-e a támogatást a fenti korlátokkal az építkezés alatt (annak részeként) fizetni, és ehhez milyen banki művelet kell? Elég kiutalni a magánszemély számlájára a támogatás megjelölésével, és a számlavezető banktól kell az igazolásokat bekérni? Innen utána a magánszemély továbbutalhatja az összeget a kivitelezőnek? Válaszukat előre is köszönöm!