Egyéni vállalkozó ingatlanját bérbe adja

Tisztelt Szakértő! Szíves segítségét kérném abban, hogy jelenleg alanyi adómentes 36 órás munkaviszonnyal rendelkező egyéni vállalkozó, tulajdonában lévő ingatlanját bérbe szeretné adni magánszemély részére, teheti ezt úgy, hogy nem egyéni vállalkozóként végzi? Egyéni vállalkozóként vásárolhat-e számlatömböt és ezt használja a bérleti díj számlázására? Köszönöm a segítséget.