Egyesület bérelt ingatlanon végzett beruházása

Tisztelt Szakértő! Egy egyesület támogatást nyert tájház felújítására. A ház négy magánszemély tulajdonában van. A magánszemélyek bérleti szerződés keretében – bérleti díj fizetése nélkül – 10 évre bérbeadták a házat az említett egyesületnek. Befejeződött a beruházás és az Szt. szerint a bérelt ingatlanon végzett felújítást aktiváljuk majd értékcsökkentjük. Kérdésem az áfához kapcsolódik. Az egyesület alanyi adómentes vállalkozás. Az áfatörvény 193. §-a értelmében nem járhat el alanyi adómentes minőségben a 11. § (2) a) pontja alapján: az adóalany vállalkozásán belül végzett saját beruházása során, ha ennek eredményeként tárgyi eszközt állít elő. Vagyis az aktiváláskor áfát kell felszámítani. Azonban a 195. § (2) a) pontja alapján levonásba helyezhetnénk ezt az áfát. Sajnos az említett ingatlan lakóingatlan, így úgy látom, csak fizetendő áfa keletkezik, a levonást nem lehet érvényesíteni. Kérdésem: hogyha ez az egyesület a támogatást az alapszabályban meghatározott cél szerinti tevékenységéhez kapta, akkor is az áfatövény hatálya alá tartozik, vagy ez esetben áfatörvényen kívülinek kell tekinteni? Köszönettel: Szabóné Sós Ildikó