Belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság

2014-ben ingatlannal rendelkező kft. tulajdonosa 100 százalékban egy külföldi cég, a jegyzett tőkéje 500 ezer forint. 2015. évben egymillió forint tőkeemeléssel 66 százalék részesedést szerez egy magánszemély, ez 75 százalék alatti, így a magánszemélynek ingatlannal rendelkező cégben vagyoni betét megszerzése címén nincs 4 százalékos illetékfizetési kötelezettsége. A kft. 2015. évben a Tao.törvény 4. paragrafusának 23/a bekezdésének megfelelő kedvezményes átalakulással átalakul zrt.-vé, ennek során a kft. külföldi cég tagja 100 ezer forint, a magánszemély 3,4 millió forint új vagyoni betétet szerez, a jegyzett tőke 5 millió forint lesz. Külföldi cég vagyoni betétének aránya: 12 százalék, a magánszemélye 88 százalék. A Nemzetgazdasági Minisztérium 1002/2011. – NAV Ügyfélk.Főo.5228732063/2011.sz, a Kedvezményes átalakulás adójogi minősítése: „Kedvezményt biztosít az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. tv., 26. § (1) bek. g) pontja szerint mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól a Tao. tv. szerinti kedvezményes átalakulás keretében történő vagyonszerzés. A Tao. tv. szerint kedvezményes átalakulásnak minősülő ügylet esetén a jogutódnak nincs illetékfizetési kötelezettsége. Fennáll az illetékmentesség akkor is, ha az adózó az átalakulás kapcsán ingatlanvagyont, vagy belföldi ingatlannal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betétet szerzett. Tehát a jogutódot – a zrt.-t – az átalakulás miatt nem terheli illetékfizetési kötelezettség. Kérdés: az átalakulás során a 4,4 millió forint vagyoni betéttel rendelkező magánszemélyt terheli-e az ingatlannal rendelkező zrt. ingatlanának forgalmi értéke után ingatlanonként 1 milliárd forintig 4 százalékos illetékfizetési kötelezettség amiatt, hogy belföldi ingatlannal rendelkező társaságban 75 százalék feletti részesedést szerzett?