Társasház bizonylatai

Tisztelt Szakértő! Egy társasháznál az egyik tulajdonos keresett meg azzal a problémával, hogy szerinte a közös képviselőjük nem tartja be a bizonylati rendet. Például magánszeméllyel végeztet el karbantartási munkát, aki átvételi elismervényt ad a kapott összegről. Ez nem számviteli bizonylat szerintem. A kérdésem az lenne, hogy a társasházra, még ha hat lakásosnál kisebb is, akkor is a számviteli törvény és az abban leírt bizonylati fegyelem vonatkozik-e rá, illetve a házi pénztár vezetésére ugyanazok a szabályok vonatkoznak-e? Úgy tudom nincs szervezeti és működési szabályzat, mivel hat lakásosnál kisebb. Ez helyes? Válaszát előre is köszönöm.