Társasház könyvelése

Tisztelt Szakértő!Társasházunkat könyvelem, férjem a közös képviselő. 2 évvel ezelőtt volt ablakcsere házunkban, amiben 13 lakás nem vett részt mivel már régebben kicseréltették ablakaikat a lakásukon. Az egyharmad saját részt, 6 millió forintot a ház a felújítási alapból fizette ki, tehát abból a pénzből amibe minden lakónak belement a pénze a közös költség felújítási alap része. Azoknak a lakóknak is akik már korábban saját maguk kicseréltették ablakaikat. A kérdésem az lenne hogyan tudjuk ezeket a lakókat kompenzálni? Kiszámoltam minden lakásra a rá eső részt, ami a 6 millióból megilletné, lakja le közös költségben, tehát ne fizessen egy ideig vagy megtehetem azt ha a társasház pénzkészlete engedi hogy kifizetem egy összegben nekik? Válaszát előre is köszönöm!