Lakóingatlan áfája

Tisztelt Szakértő!Egy társaság lakóingatlan építésére kapott engedélyt, így ha jól tudom, akkor az ingatlan építéséhez igénybe vett szolgáltatások fordított adózás alá fognak esni. Ezeknek a szolgáltatásoknak az áfáját levonásba helyezheti-e a társaság, ha be van jelentkezve lakóingatlan értékesítésére illetve bérbe adására áfa körbe? A társaság a későbbiekben az ingatlant üdülőként hasznosítaná. A lakóingatlan építésével egy szlovák céget bízott meg, aki előleg számlát állított ki. Én úgy tudom, hogy előlegről számlát abban az esetben lehet kiállítani, ha az összeg már átutalásra került és a másik fél számláján jóváírták azt. Jogos így az előleg számla kiállítása? A szlovák cég számlázhat áfa nélkül? Köszönöm, üdvözlettel Kitty