Földhasználati jog bekerülési értéke

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésben kérem szíves segítségét: önkormányzati tulajdonban levő ingatlanon egy kft. napelemes kiserőművet épített. Felek határozatlan időre (a felépítmény fennállásáig) szóló szerződésben földhasználati és ráépítési jogot alapítottak. Ennek díját éves fizetési kötelezettségben határozták meg, indexálási joggal, tehát az önkormányzat évente egyszer számlázza a tárgyévi díjat. A földhasználati jog a tulajdoni lapra bejegyzésre került, a NAV az illetékkiszabáshoz a forgalmi értéket vette alapul. Milyen értéken kell a jogosultnál felvenni a könyvekbe a földhasználati jogot, és hogyan kell elszámolni az éves indexált díjat? Segítségét előre is köszönöm!