adozona.hu
61/1998. Számviteli kérdés
61/1998. Számviteli kérdés 316/2010/Szt. 48. § (1) bek./ISZ
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
A raktárépület belterének magasítása az épület hasznos légterének növekedésével jár, így az beruházásnak minősül. Ez igaz akkor is, ha saját tulajdonú az ingatlan és akkor is, ha azt csak bérlik. Ez utóbbi esetben bérbe vett (idegen) ingatlanon végzett beruházásról van szó.
A tetőszerkezet cseréje - általában - felújítás. Felújításnak minősül az adott esetben is. A felújítás költségei pedig a számviteli törvény előírásai szerint növelik az adott épület értékét. A tárgy szerinti épületnél a f...
61/1998. Számviteli kérdés
316/2010/Szt. 48. § (1) bek./ISZ
Egy kft. bérelt raktárépületet megmagasított, ezért a tetőszerkezetet is ki kellett cserélni. Az új tetőszerkezet - költségkímélő megoldással - olcsóbb lett, mint a régi, összességében tehát nem növekedett az egész épület értéke. Ráaktiválható-e a régi épületértékre a ráépített érték rendkívüli értékcsökkenés elszámolása nélkül?
A raktárépület belterének magasítása az épület hasznos légterének növekedésével jár, így az beruházásnak minősül. Ez igaz akkor is, ha saját tulajdonú az ingatlan és akkor is, ha azt csak bérlik. Ez utóbbi esetben bérbe vett (idegen) ingatlanon végzett beruházásról van szó.A tetőszerkezet cseréje - általában - felújítás. Felújításnak minősül az adott esetben is. A felújítás költségei pedig a számviteli törvény előírásai szerint növelik az adott épület értékét. A tárgy szerinti épületnél a felújítás költségeit, mint idegen ingatlanon végzett felújítást kell elszámolni, mindenben azonosan az idegen ingatlanon végzett beruházással.
Sem az épületmagasítás, sem a tetőszerkezet-csere költségeit a felmerüléskor nem lehet költségként elszámolni, és az épület bérbeadójánál és bérlőjénél kimutatott együttes értékének a piaci értékkel történő összevetését nem lehet elvégezni, emiatt nem lehet terven felüli értékcsökkenést elszámolni.
[2000. évi C. törvény 48. § (1) bek.]