adozona.hu
4/1998. Számviteli kérdés
4/1998. Számviteli kérdés 282/2010/Szt. 47. § (1) bek./ISZ
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
A talajcsere költsége a telek beszerzési költségét növeli, ha - az adásvételi szerződésből kitűnően - az ingatlan vételárának elfogadásakor a talajszennyezettség ténye (a talajcsere szükségessége) a vevő előtt ismert volt, az a vételárban tükröződik. A talajcserével tehát visszaáll a telek eredeti állapota. Mivel a telek értéke után - a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 52. §-ának (5) bekezdése és a Tao. tv. 1. sz. mellékletének 4. pontja értelmében - nem számolható el terv szerint érté...
4/1998. Számviteli kérdés
282/2010/Szt. 47. § (1) bek./ISZ
Egy kft. megvásárolt egy régi ipartelepet, annak épületeit irodaházzá, raktárházzá alakítja. A telep talaja azonban vegyileg annyira szennyezett, hogy azt ki kell cserélni. A talajcsere minősíthető-e alapítási költségnek? Ha nem, melyik tárgyi eszköz-csoportba sorolhatók?
A talajcsere költsége a telek beszerzési költségét növeli, ha - az adásvételi szerződésből kitűnően - az ingatlan vételárának elfogadásakor a talajszennyezettség ténye (a talajcsere szükségessége) a vevő előtt ismert volt, az a vételárban tükröződik. A talajcserével tehát visszaáll a telek eredeti állapota. Mivel a telek értéke után - a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 52. §-ának (5) bekezdése és a Tao. tv. 1. sz. mellékletének 4. pontja értelmében - nem számolható el terv szerint értékcsökkenés, ebből következik, hogy az ilyen talajcsere esetén a felújítás egy sajátos formájáról van szó.Ha a vevőnek az adásvételkor nem volt tudomása a talajcsere szükségességéről (mivel azt az adásvételi szerződés nem tartalmazza, így az azzal kapcsolatosan felmerülő költségeket a vételár elfogadásakor nem vehette számításba, az ingatlan piaci értékét nem tudta a valós tartalomnak megfelelően felmérni), ha az csak a telep rendeltetésszerű használatba vétele után vált ismertté, akkor a talajcsere költsége nem része a beszerzési költségeknek, hanem karbantartási költségnek minősíthető, és annak megfelelően számolható el.
[2000. évi C. törvény 47. § (1) bek.]