Ingatlanhoz hasznosítás – áfafigyelési időszak

Tisztelt Szakértő! A példában leírtak alapján szeretném kérni szakvéleményét! Ingatlan aktiválásának időpontja: 2006. 05.01. Ingatlan vételára: 10.000 EFt, vételár áfát nem tartalmazott. Társaság az ingatlan bérbeadása és értékesítése tevékenységét nem tette áfakötelessé. Bérbeadás: 2006.06.01-től folyamatos. Folyó költségek áfatartalma le nem vonható áfaként került elszámolásra. Felújítási munkálatok kezdő időpontja: 2022.04.01. Felújítási munkák befejezése, és a beruházás ráaktiválása az ingatlanra 2022.12.31. Felújítás várható költsége: 15.000 EFt +4050 EFt+áfa. Társaság ingatlan-bérbeadás és értékesítés tevékenységére áfakötelezettséget választ 2023.01.01-től. Helyesen járunk-e el akkor, ha a 2022-ben a folyó évben felmerülő felújítási költségek áfatartalmát nem vonjuk le, de az ingatlanok 240 havi figyelési szabálya szerint 2023. utolsó áfaelszámolási időszakában az ingatlanfelújítási költségeiben 2022-ben felszámított összes áfa 1/20-ad részét levonható áfaként valljuk be? Amennyiben a beruházás csak 2023-ban fejeződik be, a beruházás áfatartalmának 1/20-ad részét csak 2024-ben állíthatjuk be levonható áfaként? Üdvözlettel: Sz. Kis Ágota