adozona.hu
T/1106. számú törvényjavaslat indokolással - A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvénynek a bérleti díj után fizetendő adó csökkentése érdekében szükséges módosításáról
T/1106. számú törvényjavaslat indokolással - A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvénynek a bérleti díj után fizetendő adó csökkentése érdekében szükséges módosításáról
Kiválasztott időállapot:
- Jogterület(ek):
- Tipus:
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 17. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
"(5) Lakás bérbeadása esetén a bérbeadó magánszemély a bérbeadásból származó bevételéből levonhatja az általa bérbevett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját, feltéve, hogy a bérbeadás, illetve a bérbevétel időtartama a 90 napot meghaladja és a bérbevett lakással összefüggésben a magánszemély más tevékenységéből származó bevételével szemben költséget nem ...
T/1106. számú törvényjavaslat indokolással - A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvénynek a bérleti díj után fizetendő adó csökkentése érdekében szükséges módosításáról
2014. évi ... törvény a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvénynek a bérleti díj után fizetendő adó csökkentése érdekében szükséges módosításáról
1. §
A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 17. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:"(5) Lakás bérbeadása esetén a bérbeadó magánszemély a bérbeadásból származó bevételéből levonhatja az általa bérbevett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját, feltéve, hogy a bérbeadás, illetve a bérbevétel időtartama a 90 napot meghaladja és a bérbevett lakással összefüggésben a magánszemély más tevékenységéből származó bevételével szemben költséget nem számol el, vagy az igazoltan megfizetett bérleti díjat számára még részben sem térítették meg."
2. §
Ez a törvény 2015. január 1-jén lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.INDOKOLÁS
Általános indokolás
Az Otthonteremtési Program elindításához szükséges intézkedésekről szóló 1331/2011. (X. 12.) Korm. határozat 1. a) pont aa) alpontja előírta a nemzetgazdasági miniszter részére, hogy "a bérlakáspiac fejlesztése érdekében a személyi jövedelemadóról szóló törvény módosításának előkészítése során készítsen javaslatot (...) a személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség vonatkozásában a lakások bérbeadását terhelő jövedelemből ugyanazon magánszemély által fizetett bérleti díj levonásának lehetőségéről." E lehetőség 2012 óta azonban csak azzal a kitétellel vehető igénybe, hogy a bérbe adott saját és az ezzel szemben elszámolt bérelt ingatlan más-más településen található, noha a kormányhatározat ilyen kitételt nem tartalmazott.A törvényjavaslat célja a hivatkozott határozati pont teljes körű megvalósítása annak érdekében, hogy a saját lakás bérbe adója akkor is jogosult legyen a bevételt jelentő bérleti díjjal szemben elszámolni a költséget jelentő, általa fizetett bérleti díjat, ha kiadott saját ingatlan és a bérelt idegen ingatlan azonos településen található.
A javaslat egyúttal kiküszöböli azt a megkülönböztetést, mely az idegen ingatlant saját településükön (jellemzően Budapesten) bérlőket éri, tekintettel arra, hogy a jelenlegi szabályozás szerint bérbe adott saját lakásuk után havi kb. 92 ezer forint bevétel felett (melybe a bérleti díjon túl a bérlő nevére át nem írt közüzemi órák révén a részükre megtérített rezsidíj is beletartozik) még 14 százalék EHO-fizeti kötelezettség is keletkezik. A levonási lehetőség kibővítése ezt az igazságtalan megkülönböztetést is megszünteti.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A javaslat az általános indokolásban megfogalmazottaknak - különös tekintettel az 1331/2011. (X. 12.) Korm. határozatban rögzítetteknek - elérése érdekében törli a lakásbérleti díjak egymással szemben való elszámolhatóságának feltételei közül a más település kitételt.A 2. §-hoz
A javaslat az elfogadását követő adóévben lép hatályba.