Kivett beépítetlen terület és út értékesítésének áfája

Vállalkozásunk (TEAOR 6810) Saját tulajdonú ingatlan-adásvétel tevékenységben a választott áfa alkalmazása TÁRGYI ADÓMENTES ÉRTÉKESÍTÉS. Kérdésünk: 2700 m2 területű családi házas ingatlant vásároltunk. Telekalakítás során külön hrsz-on kialakult egy 1200 m2-es kivett beépítetlen terület, külön hrsz-on út, valamint megmaradt a meglevő családi ház 1500 m2-es telekkel. Más-más magánszemélynek értékesítjük az ingatlanokat, 1 db 99 m2-es utat, 1 db kivett beépítetlen területet 1200 m2, 1 db családi házat telekkel 1500 m2. Kell-e a vállalkozásnak az eladások után áfát felszámolni, ha igen hány százalékkal? Köszönöm.