Maradványérték fejlesztési tartalékból vásárol eszköznél

Tisztelt Szakértő! Egy gazdasági társaság fejlesztési tartalék felhasználásával vásárolt meg egy lakást, melyre a Tao tv. 2. számú melléklete alapján 2 százalék leírási kulcs alkalmazandó. Az ingatlanra a számviteli törvény fogalma alapján maradványértéket határoz meg a társaság. Mivel a lakás piaci értéke várhatóan nem fog a beszerzési ár alá csökkenni, ezért számviteli tekintetben nem volna helyes értékcsökkenési leírás érvényesítése, erre technikailag két megoldást látunk: 1. A lakásra beállítunk ugyan 2 százalék számviteli értékcsökkenési leírási kulcsot, de a maradványértéket a bekerülési érték 100 százalékában határozzuk meg. 2. Számviteli szempontból nulla százalék leírási kulcsot paraméterezünk be. Fenti megoldásokkal nem fog sérülni a fejlesztési tartalék felhasználására vonatkozó kikötés, miszerint a fejlesztési tartalék nem használható fel olyan tárgyi eszközzel kapcsolatban elszámolt beruházásra, amely tárgyi eszközre nem számolható el vagy nem szabad elszámolni terv szerinti értékcsökkenést? Jogszabály nem tiltja a tárgyalt lakásra a terv szerinti értékcsökkenést, de a társaság saját döntése alapján nem számolja el.