Külföldi ingatlan esetén tételes átalányadó

Tisztelt Szakértő! Ön szerint lehetséges, hogy magyar állampolgár külföldön (nincs kettős adózás egyezményünk az országgal) fizetővendéglátó-tevékenységet folytasson (airbnb) mint adószámos magánszemély, és tételes átalányadózást alkalmazzon a szobák kiadása után? Nem igazán találok fogást, hogy ne lehessen a magánszemély jövedelemszerzését ebbe a kategóriába sorolni, azon kívül, hogy nincs önkormányzati engedélyünk, hiszen külföldön van az ingatlan. A helyi szabályok szerint külföldön fizet adót, de egyezmény hiányában Magyarországra is fizetne ezen tételes átalányadózási módon keresztül. Mi a véleményük?