Társasház építése

Tisztelt Szakértő! Kft. társasház építéséhez – melynek lakásait értékesíteni fogja – telket és lebontásra váró ingatlant vásárolt 2022 decemberében. A számlán „kivett lakóház, udvar és gazdasági épület" szerepel, 27 százalékos áfásan. A társasház építése idén kezdődik. Levonásba helyezheti-e a számlán lévő áfát? Adókötelessé kell-e tennie az ingatlan-értékesítést vagy mivel új lakásokat fog értékesíteni, a törvény alapján 5 százalékos lesz az áfájuk? Köszönöm szépen!