Ingatlanvásárlás külföldi társaságtól

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem külföldi tulajdonostól, gazdasági társaságtól vásárol magyarországi ingatlant, irodaépületet. Az épület régen épült, nem új ingatlan. Ügyfelem magyar gazdasági társaság. Mire kell számítanunk az ingatlanhoz kapcsolódó áfa esetében? Fordított áfás lesz-e az ingatlan értékesítése? Mire kell figyelni, ha a belföldi társaság helyett egy belföldi magánszemély fogja megvásárolni az irodaépületet a külföldi társaságtól? Itt hogyan működik az áfa? Köszönettel!