Ingatlan öröklése

Tisztelt Szakértő! Magánszemélyek ingatlant örököltek, amelyet el is adtak. Ingatlan öröklése esetén az ingatlan megszerzése az örökhagyó halálának ideje (2018), vagy az illeték kiszabásának éve (2021)? Az adásvételit 2021.12. hóban írták alá, de a vételár nagy része 2022. 02. hóban került kifizetésre (egy része 2021-ben). Ebben az esetben 2021-es vagy 2022-es bevallásban kell szerepeltetni? Még egy kérdés... 2022-ben kiállított számla pl. ingatlanközvetítői díjról elszámolható 2021-re? Nagyon köszönöm a segítségét!