Egyesület áfa-visszaigénylése

Tisztelt Szakértő! Egy óvodát és iskolát fenntartó egyesület áfalevonási jogáról szeretnék kérdezni. Az egyesület vett és felújított egy épületet, ahol nem gyakorolt áfalevonási jogot, majd térítésmentesen az intézménye rendelkezésére bocsátotta. Ez az eddigi gyakorlat. Most óvodát építenénk, ahol szeretnénk levonni az áfát, és ehhez kapcsolódóan úgy keletkezne áfaköteles bevételünk, hogy a későbbiekben az egyesület az intézménynek áfásan bérleti díjat számlázna havonta. Az épület bekerülései értéke nettó 200 millió forint lesz, a bérleti díj havi 200 ezer forint + áfa lenne. Jogszerű-e ez, ha nem egy független félnek, hanem a saját intézménynek adom bérbe? Köszönöm! IKM