Két lakás bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem katás egyéni vállalkozó. Emellett magánszemélyként 2 db lakást ad bérbe. 2021. évben az egyik lakást felújítja. Valószínű, hogy ebben az évben ezt a lakást nem tudja bérbeadni. Kérdésem az, hogy ennek a lakásnak a felújítási költségeit el tudja-e számolni a 2021. évben folyamatosan bérbeadott lakás bérleti díjából? A felújítás esetén mind az anyagköltségről, mind a szolgáltatásról számlát kér a magánszemély. Ebben az esetben a lakcímként a saját lakásának, vagy a bérbe adandó lakás lakcímét kell feltüntetni? Köszönöm a válaszát!