Katás vállalkozó – terem bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Az alábbi ügyben kérném sa egítségét. Egy katás egyéni vállalkozó termet bérel, és a bérleti szerződésben kisadózó egyéni vállalkozóként van feltüntetve. A napokban felmerült, hogy ezt a termet alkalmanként szeretné bérbe adni egy másik, tőle teljesen független katás vállalkozónak. Tudomásunk szerint ezt KATA adózás keretében nem teheti meg. Ha bejelentené a NAV felé, hogy ő az szja hatálya alatt, mint magánszemély, szeretné felvenni a bérbeadási tevékenységet, akkor bérbe adhatná a termet másnak? Vagy nem lehetséges, mert a szerződést a terem tulajdonosával katás vállalkozó szerepben kötötte? Lehet ezt a szerződést úgy tekinteni, mintha ő, mint adózási módtól független személy, jogosult lenne a bérleményt használni és tovább bérbe adni? Köszönöm segítségét!