5 százalékos ingatlanáfa

Tisztelt Szakértő! A segítségét kérném! Ingatlanépítéssel és -forgalmazással foglalkozó cégként sok szerződés van, amely már idén megköttetett. Ezen szerződések szerint a vételár részletekben kerül megfizetésre. Az utolsó vételárrész a használatbavételi engedélyt követő 60 napon belül esedékes. Jól értelmezzük, hogy esetünkben a birtokba adás napja számít a tényleges teljesítésnek, ezért az idén kifizetett vételárrészek azok a 27 százalékos áfa alá tartoznak, de azon vételárrész, amelyet 2021-ben számlázunk ki, és fizet ki a vevő, az már 5 százalék áfás lesz, mert birtokba venni csak januárban fogják tudni a vevők, hiába van meg idén a használatbavételi engedély... Jól értelmezzük? Segítségét előre is köszönöm!