Általános forgalmi adó

Tisztelt Szakértő! Kérem, legyenek segítségemre az alábbi ügylettel kapcsolatosan, segítsenek válaszukkal a helyes jogértelmezésben és jogalkalmazásban. Társaság edzőtermet működtet, mely ennek megfelelő, kellő gépi berendezésekkel felszerelt. A vendégek bérlet ellenében vehetik igénybe a szolgáltatást, használhatják a gépeket. Ezt a szolgáltatást 27 százalékos áfa terheli. Mindemellett a termet bérbe is adja. A bérbeadás tekintetében a vállalkozás nem választott általános áfafizetést, tehát mentes e tevékenysége. A bérbeadás az alábbi konstrukció keretében működik, hogy a vendégek részére még sokoldalúbb szolgáltatás álljon rendelkezésre, lehetővé teszi a helyszínen személyi edző igénybevételét. A személyi edzők önálló vállalkozók, akik a vállalkozás vendégei részére saját vállalkozási, üzleti tevékenységük keretén belül nyújtják a személyi edzési szolgáltatást, ők szabják meg az időpontokat, melyik napon, milyen időben, milyen feltételekkel, milyen áron szolgáltatnak. Ennek helyszíne a vállalkozás edzőterme, ahol az edzés keretében természetesen használhatják az ott található gépeket is. Ehhez az edzőtermet a személyi edzők bérlik a vállalkozástól. A kérdés, hogy a személyi edzők részére a vállalkozás a helyiség rendelkezésre bocsátását hogyan, milyen szolgáltatásként, milyen adókulccsal köteles számlázni. Mentes-e mint ingatlan-bérbeadás, avagy a vállalkozás edzési főtevékenységhez kapcsolódóan mint teremedzés biztosítása áfával terhelt. Köszönettel: