Üzlethelyiség bérlése magánszemélyként

A lakóhelyem szomszédságában van egy üresen álló üzlethelyiség. Magáncélra szeretném bérelni tárolásra a közelsége miatt. A bérbeadó szerint ő csak vállalkozásnak adhatja bérbe az adott ingatlant, amelyről adószámos magánszemélyként számlát kell kiállítania. A számlára pedig kötelező jelleggel rá kell írnia a bérlő adószámát. Valóban nem bérelhetem ki az ingatlant magánszemélyként? Ha az egyéni vállalkozásom adószámának megadásával állítja ki a számlát nekem, de elszámolni költségként nem szeretném, hiszen attól független az ingatlan bérlése, az megoldás lehet? Mindkettőnk könyvelője mást állít.