Ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő! Adott egy magánszemély, aki 2018-ban ajándékozással a testvérétől kapott egy szántót (forgalmi értéke a szerződésben 100 000 forint). 2019-ben szintén a testvérétől ajándékozással kapott egy ingatlant (forgalmi értéke: 2 000 000). A szántó az ingatlan udvara lett, egybe van kerítve, de kettő helyrajzi számon szerepel. Az ajándékozás illetékfizetéssel járt. 2022-ben 10 000 000 forintért eladta az ingatlant, és a szántót is. Az adásvételi szerződésben ez a kettő közös eladási ára volt. Hogyan számoljak? Egybe vegyem a kettőt, mivel egy az eladási ár? Melyik év lesz a mérvadó? 2018, amikor a szántót, vagy 2019, amikor az ingatlant kapta ajándékozással? Köszönöm szépen a segítséget.