Ingatlan adásvétel felbontása és az áfa teljesítési időpontja

Tisztelt Szakértő! Az alábbi, felmerült esethez kérem szíves szakértelmüket. Két, magyar illetőségű, normál áfaalany, egymással nem kapcsolt kft. 2021. október 7-én egy építési telekre adásvételi szerződést kötöttek, a tulajdonjog bejegyzésének 6 havi, függőben tartásával. A vételárat 6 havi, egyenlő nagyságú részletekben kellett a vevő cégnek megfizetnie az eladó cég felé. A felek abban is megállapodtak, hogy az első vételárrészlet megfizetésekor a vevő birtokába kerül az ingatlan. Az adásvételi szerződés 2021. november 3-án került beadásra az illetékes földhivatalba. A vevő az első vételárrészletet 2021. november 15-én átutalta az eladó felé, aki a teljes vételárról ezzel a teljesítési nappal kiállította a számlát. A földhivatal hiánypótlásra szólította fel a vevőt, az eljárási illeték megfizetését kérve tőle. A vevő ezt nem tette meg, így a földhivatal az eljárást megszüntette. A felek 2022. június 24-én felbontották az adásvételi szerződést. Kérdések: 1. Kinek kell kiállítani a számlát? Az eladónak a vevő felé egy sztornó számlát, vagy a vevőnek az eladó felé egy „normál" számlát? 2. Mikor, és milyen teljesítési időponttal kell(ett) volna a (sztornó) számlát kiállítani? Válaszát előre is köszönöm.