Közös költség visszamenőlegesen

Tisztelt Szakértő! A társasház közgyűlése megállapította az új közös költséget és a felújítási alapot, melyek emelkedtek. A kérdés, hogy ezt megteheti-e január elsejei időpontra visszamenőlegesen (májusban)? Több lakás kiadásra kerül a házban. A bérlő fizeti a közös költséget. Hogyan lehet a különbséget jogszerűen igényelni a bérlőtől? Mi a teendő olyan lakás esetében, ahol január óta bérlőváltás történt. Amennyiben a lakáskiadás egyéni vállalkozás formájában történik, a könyvelésben, nyilvántartásban van-e valamilyen előírás erre az esetre vonatkozóan? Válaszát előre is köszönöm!