5 százalékos áfa uniós projekt lakásépítése esetén

Önkormányzatunk 100 százalékban támogatott Európai Uniós pályázat során 5 db lakóházat épít szociális bérlakás céljára (garázs és egyéb mellékhelyiségek nélkül). Az ingatlanok tulajdonosa az önkormányzat jelenleg is és a felépült lakások tulajdonosa is az önkormányzat lesz. Csak bérleményként fogja kiadni őket a pályázati kiírás feltételei szerint hátrányos helyzetű lakosok részére. Alkalmazható-e az 5 százalékos áfa ezen építések esetében, vagy a normál 27 százalék áfával kell számolnunk?