Üzlethelyiség értékesítése

Egy kft. 2009-ben vásárolt magánszemélyként vásárolt üzlethelyiségét értékesíteni szeretné, a használatba vételi engedélye ekkor már meg volt az ingatlannak. Még ekkor választotta – a mostani eladó – az ingatlanértékesítésre az adókötelessé tételt. Jól gondoljuk, hogy amennyiben magánszemély vásárolja meg az ingatlant, abban az esetben az áfát fel kell számolnia (hiszen a felújítás során levonásba helyezte), amennyiben viszont másik gazdasági társaság vásárolja meg az ingatlant és ő is belföldi adóalany, akkor a fordított adózás szabályai szerint kell eljárni?