Ingatlanvagyonnal rendelkező társaság megszűnése illeték

Tisztelt Szakértő, Adott egy ingatlannal rendelkező társaság, melyben más vagyontárgy nincs, a tagok magánszemélyek. A tulajdonosok végelszámolással kívánják a társaságot megszüntetni. Az ingatlan a három magánszemély ugyanolyan arányú tulajdonába kerülne, mint a társaságban az üzletrészarányuk. Kérdésem, hogy ez esetben van-e 4 százalékos mértékű vagyonszerzési illetékkötelezettsége a magánszemélyeknek, vagy alkalmazható-e az Itv. 25. § (1), azaz a közös vagyon megszűntetésére vonatkozó illetékmentesség? Köszönöm!