Ajándékozott ingatlan értékesitése

Tisztel Szakértő! Egy magánszemély ingatlan ajándékozási szerződéssel megszerzett (2017-ben) egy ingatlant. A szerződésben feltüntetésre került egy forgalmi érték. Ezt az ingatlant eladta 2019-ben. Az a kérdésem, hogy az ajándékozás miatt a bevétel 75 százalékát lehet költségként venni vagy mivel az ajándékozási szerződésben van forgalmi érték, így az levonható a beszerzésből? Várom válaszukat! Üdvözlettel: Gáspár Ildikó