Ingatlanértékesítés – szja

Két éve építési telket vásárolt magánszemély. Épített rá önerőből egy eddig szerkezetkész ingatlant. Most értékesíteni szeretné. Van szja-fizetési kötelezettsége? Ha igen, mi az alap? Ha igen, akkor is van, ha vásárol egy másik telket vagy ingatlant?