Vállalkozásból kivont jövedelem

Tisztelt Szakértő! A következő összefüggő kérdésekre kérném szíves válaszukat: Végelszámolást javasolnak egy egyszemélyes kft.-nek, melyben két értékes ingatlan van. A végelszámoló szóbeli tájékoztatása szerint: Ha az ingatlan kivonásra kerül a cégből, akkor illetékkötelezettség terheli, amikor a tulajdonos nevére kerül, ezért az szja-törvényben a vállalkozásból kivont jövedelem utáni szja nem terheli,így összesen 4%-kal sikerül kivennie az ingatlant. Mindkét ingatlan a belföldi tulajdonos tulajdona lesz. Milyen törvényi hivatkozás alapján teheti ezt meg? 2. Az egyik ingatlan Budapesten van, a másik Ausztriában . Az osztrák ingatlan kivonása esetén is igaz ez az személyi jövedelem adómentesség? (Az osztrák ingatlan megszerzésével kapcsolatos adót/illetéket az ottani szabályok szerint fizeti meg) Válaszukat előre megköszönöm!