szálláshely szolgáltatás áfája

Tisztelt Cím! Kérném szíves segítségüket. Cégünk tevékenységét bővíteni szeretné szálláshely szolgáltatással, amely vidéken történő lakóingatlan bérbeadását jelentené, falun, rövid időtartamokra, más-más igénylőnek. A szolgáltatási számla milyen áfamértéket kell, hogy tartalmazzon? (A cég általános áfás és a bérbeadásra is általános áfát választott). A cég levonhatja-e a fenti tevékenységéhez bérelt lakóingatlanon végzett felújítási, karbantartási munkák áfáját? Köszönettel.