adozona.hu
87/2001. Számviteli kérdés
87/2001. Számviteli kérdés 266/2010/Szt. 45. § (5) bek./ISZ
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
Az ingatlanok időben megosztott használati jogának értékesítésekor a vevő tulajdonjogot nem szerez. Ebből következően, a számviteli törvény hatálya alá tartozó gazdálkodó a használati jog megszerzéséért fizetett összeget mint vagyoni értékű jogot mutatja ki, és 30 év alatt - a használat szerződésben rögzített időtartama alatt - terv szerinti értékcsökkenési leírásként számolja el eredménye terhére. Ebből és az összemérés számviteli alapelvéből (a szállodának mint épületnek a hasznosítása való...
87/2001. Számviteli kérdés
266/2010/Szt. 45. § (5) bek./ISZ
Társaságunk megszerezte a jogot, hogy szállodájában az ingatlanok időben megosztott használati jogát értékesítse. A vevő az eladótól ellenérték fejében 30 éves időtartamra jogot szerez egy ingatlanrész - apartman - ismétlődő, meghatározott időtartamú üdülési használatára. A használati jog forgalomképes, tovább értékesíthető. Hogyan lehet az üdülőhasználati jog értékesítését elszámolni?
Az ingatlanok időben megosztott használati jogának értékesítésekor a vevő tulajdonjogot nem szerez. Ebből következően, a számviteli törvény hatálya alá tartozó gazdálkodó a használati jog megszerzéséért fizetett összeget mint vagyoni értékű jogot mutatja ki, és 30 év alatt - a használat szerződésben rögzített időtartama alatt - terv szerinti értékcsökkenési leírásként számolja el eredménye terhére. Ebből és az összemérés számviteli alapelvéből (a szállodának mint épületnek a hasznosítása valójában ennek révén történik a használati jog időtartama alatt) az következik, hogy a használati jog eladójának az árbevételként elszámolt és előre megfizetett használati díjat időbelileg el kell határolnia, az időbeli elhatárolást pedig a használat időtartama alatt időarányosan kell megszüntetnie, a szállodaépület terv szerinti értékcsökkenési leírását is időarányosan elszámolva.A fentiek indokoltságát alátámasztja az is, hogy az üdülőhasználati jog értékesítéssel történő hasznosítása korlátozza a szálloda forgalomképességét, más irányú hasznosíthatóságát.
[2000. évi C. törvény 45. § (5) bek.]