adozona.hu
69/2008. Számviteli kérdés
69/2008. Számviteli kérdés 170/2010/Szt. 26. § (7) bek./ISZ
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
A számvitelről szóló 2000. évi C. törvény (a továbbiakban: számviteli törvény) 26. §-ának (7) bekezdése szerint a beruházások, felújítások között kell kimutatni a rendeltetésszerűen használatba vett, üzembe nem helyezett, a hivatkozott § (2)-(6) bekezdésben nevesített eszközök bekerülési értékét.
A számviteli törvény 26. §-ának (2) bekezdése szerint az ingatlanok közé sorolandók az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok, a (3) bekezdés pedig részletezi ezeket a jogokat.
A számviteli tö...
69/2008. Számviteli kérdés
170/2010/Szt. 26. § (7) bek./ISZ
Hogyan kell könyvelni az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogot? Ha beruházásként könyvelendő az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog beszerzése, akkor ahhoz kapcsolódóan a fejlesztési tartalék feloldható-e?
A számvitelről szóló 2000. évi C. törvény (a továbbiakban: számviteli törvény) 26. §-ának (7) bekezdése szerint a beruházások, felújítások között kell kimutatni a rendeltetésszerűen használatba vett, üzembe nem helyezett, a hivatkozott § (2)-(6) bekezdésben nevesített eszközök bekerülési értékét.A számviteli törvény 26. §-ának (2) bekezdése szerint az ingatlanok közé sorolandók az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok, a (3) bekezdés pedig részletezi ezeket a jogokat.
A számviteli törvény hivatkozott előírásaiból így az következik, hogy az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok beszerzését, bekerülési értékét elsődlegesen beruházásként kell elszámolni a szállítóval szemben, majd a rendeltetésszerű használatbavételkor (a bérleménynek a bérlő általi használatbavételekor) az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogként kell aktiválni, és utána az aktiválás időpontját követően terv szerinti értékcsökkenést elszámolni.
A társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény (a továbbiakban: tao-törvény) nem tartalmaz fogalmi meghatározást a beruházásra. Így a tao-törvény 1. §-ának (5) bekezdése szerint azt a számviteli törvény rendelkezéseire figyelemmel, azokkal összhangban kell alkalmazni.
A tao-törvény 7. §-a (15) bekezdésének első mondata felsorolja azokat a beruházásnak minősülő beszerzéseket, amelyekre a fejlesztési tartalék nem használható fel. Ezek között az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok nem szerepelnek. Így az adózó a fejlesztési tartalékot a lekötés adóévét követő négy adóévben megvalósított beruházás (ideértve az ingatlanokhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogok beszerzését is) bekerülési értékének megfelelően oldhatja fel.
[2000. évi C. törvény 26. § (7) bek., 1996. évi LXXXI. törvény 7. § (15) bek.]