adozona.hu
58/2002. Számviteli kérdés
58/2002. Számviteli kérdés 31/2010/Szt. 3. § (4) bek./ISZ
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
I. A bérleti jogviszony időtartama alatt a bérbe vett tárgyi eszközön a bérlő által a bérbeadó beleegyezésével végzett átalakítási és egyéb kapcsolódó munkálatok értékével kapcsolatban a beruházásra, a felújításra és a karbantartásra vonatkozó számviteli szabályok figyelembe vételével kell eljárnia a bérlőnek, így:
a karbantartásnak minősülő munkálatokkal járó költségeket, ráfordításokat abban az évben kell az eredmény terhére elszámolnia, amelyben azok gazdaságilag felmerültek, míg a bérbe ...
58/2002. Számviteli kérdés
31/2010/Szt. 3. § (4) bek./ISZ
Hogyan kell figyelembe venni a bérleti jogviszony időtartama alatt a bérbe vett tárgyi eszközön a bérlő által végzett átalakítási és egyéb kapcsolódó munkálatok értékét a bérlőnél és a bérbeadónál (például ha a bérlő a bérbe vett épületen nagy értékű, az épület egy részét érintő, bontással járó átalakítási munkálatokat hajtott végre)?
I. A bérleti jogviszony időtartama alatt a bérbe vett tárgyi eszközön a bérlő által a bérbeadó beleegyezésével végzett átalakítási és egyéb kapcsolódó munkálatok értékével kapcsolatban a beruházásra, a felújításra és a karbantartásra vonatkozó számviteli szabályok figyelembe vételével kell eljárnia a bérlőnek, így:a karbantartásnak minősülő munkálatokkal járó költségeket, ráfordításokat abban az évben kell az eredmény terhére elszámolnia, amelyben azok gazdaságilag felmerültek, míg a bérbe vett tárgyi eszköz bővítését, rendeltetésének megváltoztatását, átalakítását, élettartamának, teljesítőképességének közvetlen növelését eredményező tevékenységek, valamint az azon végzett felújítás költségeit és ráfordításait a bérbe vett eszközökön végzett beruházásokra, felújításokra vonatkozó szabályok szerint kell elszámolnia, kimutatnia (pl. bérbe vett épület esetén az ingatlanok között),
feltéve mindkét esetben, hogy a bérbeadóval kötött megállapodásból más nem következik (ilyen eset lehet például, ha a bérlő az általa elvégzett átalakítási és egyéb munkálatok értékét számlázza a bérbeadónak és azt a bérbeadó részére megtéríti stb.).
II. A bérbeadó a bérbe adott tárgyi eszköze vonatkozásában a bérleti jogviszony időtartama alatt is köteles a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény tárgyi eszközökre vonatkozó általános előírásait alkalmazni (ide értve különösen a terv szerinti és a terven felüli értékcsökkenés elszámolási szabályait). Ha a bérlő által végzett átalakítási és egyéb munkálatok során a bérbe vett tárgyi eszköz egyes részei használhatatlanná, feleslegessé válnak (mert például részleges selejtezés keretében lebontják azokat stb.), a bérbeadónak meg kell határoznia a tárgyi eszköz ezen részeinek könyv szerinti értékét a bruttó értékük és az elszámolt terv szerinti és - a számviteli törvény 53. §-a (1)-(2) bekezdésének figyelembe vételével kiszámolt - terven felüli értékcsökkenésük összevezetésével. Ha az előzőeknek megfelelő könyv szerinti érték nem nulla, akkor azt a tárgyi eszköz használhatatlanná, feleslegessé vált része további hasznosításának megfelelően a tárgyi eszközök közül ki kell vezetnie a bérbeadónak (például át kell vezetnie azt a készletek közé, ha hulladékanyagként használják fel stb.).
Ha a bérbe vett tárgyi eszközön a bérlő által végzett átalakítási és ahhoz kapcsolódó egyéb munkálatok értékét az I. pont szerint a bérlőnek a bérbe vett eszközökön végzett beruházásokra, felújításokra vonatkozó szabályok szerint kellett elszámolnia, akkor annak összegét a bérbeadó a bérbe adott tárgyi eszköz bekerülési értékében nem veheti figyelembe, mindaddig, amíg azt a bérlő könyveiben mutatják ki. A bérbe vett tárgyi eszközön végzett beruházásoknak, felújításoknak (tárgyi eszközöknek) a bérleti jogviszony megszűnésének időpontjában még le nem írt értékével kapcsolatban a bérbeadó és a bérlő erről szóló megállapodása, illetve a Polgári Törvénykönyv bérletre vonatkozó szabályainak figyelembe vételével kell eljárni. Ennek megfelelően a bérleti jogviszony megszűnésekor a bérbeadó a vásárlás, a térítés nélküli átvétel stb. szabályainak értelemszerű alkalmazásával növelheti a korábban bérbe adott tárgyi eszköz könyv szerinti értékét a bérlő által azon elvégzett munkálatok megállapodás szerinti értékével, feltéve, hogy a megállapodásból más nem következik. A bérbe vett tárgyi eszközön végzett beruházásoknak, felújításoknak (tárgyi eszközöknek) a bérleti jogviszony megszűnésének időpontjában még le nem írt értéke könyvekből történő kivezetése során a bérlőnek is az előzőek figyelembe vételével indokolt eljárnia, azzal, hogy ha a bérbeadó és a bérlő megállapodása, illetve jogszabály a bérbe vett tárgyi eszközön végzett beruházások, felújítások (tárgyi eszközök) bérleti jogviszony megszűnése időpontjában még le nem írt értékéről nem rendelkezik (a bérbeadó azt nem ismeri el), akkor annak összegét a bérbe vett tárgyi eszköz visszaszolgáltatásakor terven felüli értékcsökkenés elszámolásával, illetve - az eredeti állapot visszaállításának hiányában - a térítés nélküli átadás szabályai alkalmazásával kell a bérlőnek kivezetnie a könyveiből.
[2000. évi C. törvény 3. § (4) bekezdésének 7., 8., 9. pontja]