adozona.hu
39/2009. Számviteli kérdés
39/2009. Számviteli kérdés 157/2010/Szt. 26. § (2) bek./ISZ
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
A számvitelről szóló 2000. évi C. törvény szerint a telek önálló eszköznek tekintendő, az esetlegesen rajta lévő, illetve a beruházás során megvalósítandó eszköztől függetlenül. A vásárolt, nem értékesítési célra hasznosított telket tehát az ingatlanok között, önálló eszközként kell állományba venni, a telek birtokbavételének, használatbavételének időpontjától (a telken megvalósuló építkezés kezdetétől a telek használatbavétele automatikusan megtörténik). A telket, mint minden, a későbbiekben...
39/2009. Számviteli kérdés
157/2010/Szt. 26. § (2) bek./ISZ
Vállalkozásunk vásárolt egy telket, amelyen hat hónappal a vásárlást követően épületberuházást indított el, nem továbbértékesítési célból. A telket külön eszközként, a beszerzéskor kell-e aktiválni vagy pedig az elkészült épület használatbavételével egyszerre? A telket beruházásként ki kell-e mutatni?
A számvitelről szóló 2000. évi C. törvény szerint a telek önálló eszköznek tekintendő, az esetlegesen rajta lévő, illetve a beruházás során megvalósítandó eszköztől függetlenül. A vásárolt, nem értékesítési célra hasznosított telket tehát az ingatlanok között, önálló eszközként kell állományba venni, a telek birtokbavételének, használatbavételének időpontjától (a telken megvalósuló építkezés kezdetétől a telek használatbavétele automatikusan megtörténik). A telket, mint minden, a későbbiekben tárgyi eszközként hasznosított eszköz értékét a beruházások főkönyvi számlára kell elszámolni, illetve a telek, mint a beruházás értékét növelő tételt (például a telek vagyonszerzési illetékét) is a beruházások között kell kimutatni. A telek így kialakuló bekerülési (bruttó) értékét kell a beruházások közül az ingatlanok közé átvezetni a használatbavétel időpontjával.A telken létrehozott épülethez kapcsolódó, a számviteli törvény bekerülési értékre vonatkozó szabályai szerint elszámolt tételeket az épületberuházás értékében kell figyelembe venni, az épület szabályszerű üzembe helyezéséig (aktiválásáig).
Mindezekből következően a telket és az épületet külön-külön eszközként kell a számviteli nyilvántartásban szerepeltetni.
[2000. évi C. törvény 26. § (2) bek.]