adozona.hu
37/2004. Számviteli kérdés
37/2004. Számviteli kérdés 292/2010/Szt. 47. § (4) bek./ISZ
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
A pénzügyi lízingbeadás céljára építtetett ingatlant a készletek közé kell felvenni az építéssel kapcsolatban felmerült - a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény (a továbbiakban: számviteli törvény) 47-48. és 51. §-ai szerint a bekerülési érték részét képező - költségek összegében [beleértve a kivitelező-fővállalkozó által számlázott összegeket, a műszaki szakértői és a projektet irányító, felügyelő társaság által benyújtott számlák összegét, az illetékfizetési kötelezettséget, az ingatlané...
37/2004. Számviteli kérdés
292/2010/Szt. 47. § (4) bek./ISZ
Ha a vállalkozás az általa vásárolt területen idegen kivitelező megbízásával épületet építtet pénzügyi lízingbeadás céljára, és ennek finanszírozásához devizaalapú forinthitelt vesz fel, akkor hogyan kell elszámolni az építéssel összefüggő költségeket és a törlesztéshez, illetve az átértékeléshez kapcsolódó devizaárfolyam-különbözeteket?
A pénzügyi lízingbeadás céljára építtetett ingatlant a készletek közé kell felvenni az építéssel kapcsolatban felmerült - a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény (a továbbiakban: számviteli törvény) 47-48. és 51. §-ai szerint a bekerülési érték részét képező - költségek összegében [beleértve a kivitelező-fővállalkozó által számlázott összegeket, a műszaki szakértői és a projektet irányító, felügyelő társaság által benyújtott számlák összegét, az illetékfizetési kötelezettséget, az ingatlanépítéshez kapcsolódó devizaalapú forinthitel kamatának és a kapcsolódó devizaárfolyam-különbözetnek az építés befejezéséig (műszaki átvételéig) felmerült összegét].A devizaárfolyam-különbözetnek a hitel - az ingatlanépítés befejezését megelőző - mérlegfordulónapi értékeléséhez kapcsolódó nem realizált összege, valamint a hitel törlesztéséhez kapcsolódó realizált összege egyaránt a készletként kimutatott ingatlan bekerülési értékének részét képezi. E tekintetben a számviteli törvény 47. §-ának (4) bekezdése c) pontjában foglaltakat kiterjesztett módon kell értelmezni, mivel az így létrejött épületet a lízingbe vevő - a lízingbevételkor - elsődlegesen beruházásként számolja el.
Amennyiben az épület alatt lévő telekingatlan nem tárgya a lízingszerződésnek, akkor azt tárgyi eszközként kell kimutatni, és ha a lízing futamideje végén azt a lízingbeadó külön adásvételi szerződés keretében eladja a lízingbe vevőnek, akkor a tárgyi eszköz értékesítésére vonatkozó általános szabályok szerint kell eljárni.
[2000. évi C. törvény 47. § (4) bekezdésének c) pontja]