adozona.hu
21/2002. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2002/3-4.)
21/2002. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2002/3-4.) Az iroda céljára vásárolt lakás esetében érvényesíthető beruházási adóalap kedvezmény [Tao. tv. 7. § (1) bekezdés zs) pont, (11)-(13) bekezdések]
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
A társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvényben (Tao. tv.) meghatározott mikro- és kisvállalkozói adóalap-kedvezmény - figyelemmel a 7. § (1) bekezdés zs) pontjára és a (11)-(13) bekezdések előírásaira - lakás vásárlás esetében akkor vehető igénybe az adóévben elszámolt beruházási érték után, ha a beruházás üzembe helyezésekor az ingatlanberuházásra vonatkozóan az alábbi feltételek is teljesülnek:
- a beruházás tárgyát képező ingatlant korábban még senki nem vette h...
21/2002. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2002/3-4.)
Az iroda céljára vásárolt lakás esetében érvényesíthető beruházási adóalap kedvezmény [Tao. tv. 7. § (1) bekezdés zs) pont, (11)-(13) bekezdések]
A társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvényben (Tao. tv.) meghatározott mikro- és kisvállalkozói adóalap-kedvezmény - figyelemmel a 7. § (1) bekezdés zs) pontjára és a (11)-(13) bekezdések előírásaira - lakás vásárlás esetében akkor vehető igénybe az adóévben elszámolt beruházási érték után, ha a beruházás üzembe helyezésekor az ingatlanberuházásra vonatkozóan az alábbi feltételek is teljesülnek:- a beruházás tárgyát képező ingatlant korábban még senki nem vette használatba, és
- az ingatlan nem minősül üzemkörön kívülinek (Tao. tv. 4. § 34/a. pont).
Az üzembe helyezett vagy helyezendő ingatlanok közül - a második feltétel alapján - annak a beruházási értékét lehet tehát adóalap csökkentéseként figyelembe venni, amely ingatlan a vállalkozási tevékenységet közvetlenül szolgálja. Ennek eldöntésekor az ingatlan használatával kapcsolatos összes körülmény figyelembevétele szükséges.
Amennyiben az irodahelyiségben folytatott tevékenységek a vállalkozás fő, illetve meghatározó tevékenységét jelentik, az iroda céljára vásárolt új lakás a vállalkozási tevékenység közvetlen eszköze, mint például könyvelő irodák, ügyvédi irodák, számítógépes adatfeldolgozó cégek stb. esetében, akkor - a Tao. tv. 7. §-ának (11)-(13) bekezdéseiben foglaltak teljesülése esetén - a kedvezmény igénybe vehető.
Ha azonban az adózó tevékenységi köre olyan tevékenységekre terjed ki, mint pl. termékelőállítás, és az iroda mindössze ezzel a tevékenységgel kapcsolatos adminisztratív feladatok ellátásának a helyszíne, akkor az ingatlan csak közvetve szolgálja a vállalkozási tevékenységet, így a kedvezmény nem érvényesíthető.
(PM Jövedelemadók főosztálya 35664/2001. - APEH Adónemek főosztálya 1224631108/2002.)