adozona.hu
20/2002. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2002/3-4.)
20/2002. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2002/3-4.) Épületberuházási adóalap-kedvezménye több tulajdonos esetében [Tao. tv. 7. § (1) bekezdés zs) pont és (11)-(12) bekezdések]
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
Kizárólag magánszemély tagokkal rendelkező két mikrovállalkozás, és egy magánszemély közösen megvásárolt, egy korábban legelőként, gyümölcsösként funkcionáló, majd később kereskedelmi, gazdasági felhasználásának minősített területet. A telken saját költségen közművet, utat építenek, és kereskedelmi szolgáltató épületet létesítenek.
A társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény (Tao. tv.) 7. § (1) bekezdésének zs) pontjában szereplő adóalap-kedvezmény feltételei közöt...
20/2002. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2002/3-4.)
Épületberuházási adóalap-kedvezménye több tulajdonos esetében [Tao. tv. 7. § (1) bekezdés zs) pont és (11)-(12) bekezdések]
Kizárólag magánszemély tagokkal rendelkező két mikrovállalkozás, és egy magánszemély közösen megvásárolt, egy korábban legelőként, gyümölcsösként funkcionáló, majd később kereskedelmi, gazdasági felhasználásának minősített területet. A telken saját költségen közművet, utat építenek, és kereskedelmi szolgáltató épületet létesítenek.A társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény (Tao. tv.) 7. § (1) bekezdésének zs) pontjában szereplő adóalap-kedvezmény feltételei között szerepel az is, hogy az adott beruházás korábban még használatba nem vett ingatlan üzembe helyezése érdekében merüljön fel.
Tekintettel arra, hogy a megvásárolt és fejleszteni kívánt ingatlan már korábban használatba került, az üzembe helyezése érdekében felmerülő beruházások összege nem vehető figyelembe csökkentő tételként a társasági adóalap megállapításánál.
Hasonló a helyzet - vagyis nem érvényesíthető adóalap-kedvezmény - a telektől el nem választható közmű, és a Tao. tv. 4. §-ának 34/a. pontja értelmében üzemkörön kívüli ingatlannak minősülő út esetében is.
Ha azonban a megvásárolt telek tulajdonosai olyan új épület építését tervezik, amely
a) általuk lesz elsőként rendeltetésszerűen használatba véve,
b) nem minősül a Tao. tv. 4. § 34/a. pontja szerint üzemkörön kívüli ingatlannak, vagyis közvetlenül a vállalkozási tevékenységet szolgálja, és teljesülnek a Tao. tv. 7. §-ának (11)-(12) bekezdéseiben foglaltak is, akkor az adott épület üzembe helyezése érdekében elszámolt adóévi beruházások értéke társasági adóalap csökkentésként vehető figyelembe. Amennyiben az épület a befektetők közös tulajdonát képezi, a tárgyi eszköz nyilvántartásaikban is eszerint kell - a tulajdoni hányaduknak megfelelően - szerepelnie. Miután az újonnan létesített épület tulajdonjogát a befektetők feltehetően a beruházásaik arányában osztják meg, az üzembe helyezés érdekében az egyes adóévekben elszámolt beruházási értéket, mint adóalap-kedvezményt is ennek megfelelően megosztva lehetséges érvényesíteni.
(PM Jövedelemadók főosztálya 33759/2001. - APEH Adónemek főosztálya 1224625389)