adozona.hu
83/2007. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2007/8.)
83/2007. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2007/8.)
Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem után fizetendő százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetési kötelezettség, ha a magánszemély az összevont adóalap részeként, az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó rendelkezések alkalmazását választja [Eht. törvény 3. § (3) bekezdés e) pontja]
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
Az egészségügyi hozzájárulásról szóló 1998. évi LXVI. törvény (továbbiakban: Eht.) 2006. január 1-jétől hatályos 3. § (3) bekezdésének e) pontja szerint a magánszemély az adóévben megszerzett, a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (továbbiakban: Szja tv.) szerint külön adózó, bevallási kötelezettség alá tartozó ingatlan bérbeadásból származó (Szja tv. 74. §), egymillió forintot meghaladó jövedelem esetén a teljes összeg után 4 százalék, 2007. január 1-jétől 14 százalékos m...
83/2007. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2007/8.)
Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem után fizetendő százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetési kötelezettség, ha a magánszemély az összevont adóalap részeként, az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó rendelkezések alkalmazását választja [Eht. törvény 3. § (3) bekezdés e) pontja]
Az egészségügyi hozzájárulásról szóló 1998. évi LXVI. törvény (továbbiakban: Eht.) 2006. január 1-jétől hatályos 3. § (3) bekezdésének e) pontja szerint a magánszemély az adóévben megszerzett, a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (továbbiakban: Szja tv.) szerint külön adózó, bevallási kötelezettség alá tartozó ingatlan bérbeadásból származó (Szja tv. 74. §), egymillió forintot meghaladó jövedelem esetén a teljes összeg után 4 százalék, 2007. január 1-jétől 14 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetésére kötelezett, a törvényben meghatározott további feltételek fennállása esetén.Az Szja tv. 74. § (1) bekezdése értelmében, ha e törvény másként nem rendelkezik, a magánszemély termőföld-bérbeadásból származó bevételének (ideértve a földjáradékot is) és más ingatlan bérbeadásából származó bevételnek az egésze jövedelem, amely után az adó mértéke 25 százalék.
Az Szja tv. 74. § (7) bekezdése szerint más ingatlan bérbeadása esetén az adóévi összes ilyen bevételre vonatkozóan az (1) bekezdés rendelkezése helyett a magánszemély adóbevallásában választhatja az összevont adóalap részeként az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó rendelkezések alkalmazását. Ebben az esetben a kifizető által levont, vagy a magánszemély által megfizetett adó adóelőlegnek minősül.
Azonban a magánszemély ingatlan bérbeadásából származó bevétele az Szja tv. vonatkozó rendelkezései alapján év közben olyan külön adózó jövedelem, amely után az adó mértéke 25 százalék. Vagyis az a körülmény, hogy a magánszemély az adóbevallásában a bérbeadásból származó bevételére választhatja az összevont adóalap részeként az önálló tevékenységből származó jövedelmére vonatkozó rendelkezések alkalmazását, nem befolyásolja azt, hogy a kifizető vagy ennek hiányában a magánszemély az Eht. 11. § (2) bekezdés alapján ne lenne kötelezett a százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás megállapítására, levonására, megfizetésére és bevallására.
Az Eht. 3. § (1) bekezdés a) pontja szerint a kifizetőt (illetve, ha a jövedelem nem kifizetőtől származik, akkor a magánszemélyt) akkor terheli 11 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetési kötelezettség, ha az összevont adóalapba tartozó olyan jövedelmet juttat (szerez), amely után adóelőleget kell megállapítani.
Az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem után viszont adóelőleg fizetési kötelezettség nem keletkezik, mivel év közben a kifizetőnek, illetőleg a magánszemélynek 25 százalékos adót kell levonnia, illetve befizetnie.
Ha a magánszemély év közben nem kötelezett adóelőleg fizetésére, nem merül fel adóelőleg-alap sem.
Tehát a magánszemélyt az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem tekintetében 2006. évre vonatkozóan 4 százalék, 2007-től pedig 14 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás fizetési kötelezettség terheli, függetlenül a bevallásban az adóévre utólag választott módtól.
A 2006. évről benyújtandó 0653 számú bevallás beadása során a fentiek értelmében kellett eljárni.
(PM Társadalmi Közkiadások főosztálya 3426/3/2007. -APEH Ügyfélkapcsolati és Tájékoztatási főosztály 3302327987/2007.)