adozona.hu
80/2006. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2006/9.)
80/2006. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2006/9.) A kisajátítást megelőző adásvétel során kifizetett vételár adó- és illetékmentessége [A kisajátításról szóló 1976. évi 24. törvényerejű rendelet 3. §(4) bekezdése]
Kiválasztott időállapot:
- Kibocsátó(k):
- Jogterület(ek):
- Érvényesség kezdete:
- Érvényesség vége:
MIRŐL SZÓL EZ A JOGSZABÁLY?
1. A kisajátításról szóló törvényerejű rendelet 2005. április 6-ától hatályos rendelkezése [1976. évi 24. törvényerejű rendelet 3. § (4) bekezdés, beiktatta 2005. évi XII. törvény 10. § (1) bekezdése] általános jelleggel mondja ki a kisajátítást megelőző adásvétel során kifizetett vételár kártalanítással megegyező adó- és illetékmentességét. Ez az általános megfogalmazás az általános forgalmi adó kötelezettséget nem érinti. Ezt támasztja alá, hogy jogszabályhely megfogalmazása szerint a kárta...
80/2006. Adózói kérdésre adott válasz (AEÉ 2006/9.)
A kisajátítást megelőző adásvétel során kifizetett vételár adó- és illetékmentessége [A kisajátításról szóló 1976. évi 24. törvényerejű rendelet 3. §(4) bekezdése]
1. A kisajátításról szóló törvényerejű rendelet 2005. április 6-ától hatályos rendelkezése [1976. évi 24. törvényerejű rendelet 3. § (4) bekezdés, beiktatta 2005. évi XII. törvény 10. § (1) bekezdése] általános jelleggel mondja ki a kisajátítást megelőző adásvétel során kifizetett vételár kártalanítással megegyező adó- és illetékmentességét. Ez az általános megfogalmazás az általános forgalmi adó kötelezettséget nem érinti. Ezt támasztja alá, hogy jogszabályhely megfogalmazása szerint a kártalanítással megegyezően adómentes a kifizetett vételár, a kártalanítás pedig az Áfa-törvény alkalmazásában ellenértéknek minősül, tehát általános esetben adófizetési kötelezettséget eredményez.A módosító törvény vonatkozó szakaszához fűzött jogszabályi indokolás szerint: ..."a kisajátítási tervben megjelölt ingatlanra megkötött adásvételi szerződés alapján kifizetett vételár a kisajátítási eljárás során megállapított kártalanítással esik egy tekintet alá. Ez azt jelenti, hogy ha a közérdekű cél megvalósításához szükséges terület tulajdonjogának megszerzése adásvételi szerződéssel történik, az eladót megilletik mindazok az illeték- és adókedvezmények, amelyek abban az esetben illetnék meg, ha ingatlanát kisajátítanák".
Az indokolásból is az a következtetés vonható le, hogy az általános forgalmi adóra e módosító rendelkezés nem terjed ki, hiszen mindazok a mentességek illetik meg az eladót, amelyek a kisajátítás esetén megilletnék.
Tekintettel arra, hogy az Áfa-törvény nem rendelkezik a kisajátítást megelőző adásvétel során kifizetett vételár adómentességéről, azt a kártalanítással analóg módon áfa fizetési kötelezettség terheli.
2. A kártalanítás - amely nem azonos a kártérítéssel - a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény szerint nem nevesített jogcím, ellenértéknek, így bevételnek minősül; a tárgyi eszközök közvetlen értékesítésekor pedig azok könyv szerinti értékét az egyéb ráfordítások [81. § (3) bekezdés] között kell kimutatni.
A társasági adó törvény adóalapot csökkentő jogcímei között nem határoz meg olyat, amely alapján csökkenteni lehetne ilyen jogcímen az adóalapot. A fenti számviteli elszámoláshoz adóalap módosító tétel nem kapcsolódik, közvetlen hatása nincs az adóalapra.
(Pénzügyminisztérium 20658/2005., APEH Adójogi főosztálya 8932012375)