Ingatlankezelő számlázása magánszemély bérbeadó esetén

Tisztelt Szakértő! Magánszemély megbízza az ingatlankezelő céget az ingatlan bérbeadásával, jutalék ellenében. AZ ingatlankezelő kiadja az ingatlant, a bérleti díjat a kezelőnek utalja a bérlő, majd a kezelő más helyett és más javára beszedett, elszámolási kötelezettséggel átvett pénzeszközként továbbítja az ingatlan tulajdonosának. A jutalékról számlát állít ki, ennek az értékével értelemszerűen csökkenti a továbbutalt díjat. Elkülönített nyilvántartást vezet, ezt megküldi az ingatlantulajdonosnak. 1. A fenti esetben ő csak közvetít, vagy amikor továbbutalja a beszedett bérleti díjat a magánszemély tulajdonosnak, akkor kifizetőként le kell vonnia az szja-t és 08-ason adatot kell szolgáltatnia? 2. Ha nem, akkor a magánszemély tulajdonos (bérbeadó) elég, ha az adóbevallásában beállítja a bérleti díjat és a közvetítői jutalékot költségként? 3. A rezsiköltség beszedése is mehet ugyanígy, más helyett és más javára beszedett pénzeszközként? 4. Ugyanígy "átmehet" a pénz az ingatlankezelőn, ha a bérbeadó jogi személy és a bérleti díjról számlát állít ki a bérlő nevére?