2019-ben fizetett lakóingatlan értékesítés áfatartalma

Tisztelt Szakértő! Generálkivitelező cég magánszemélynek lakóingatlan-építést vállal kulcsrakész állapotra. A telek a a magánszemélyé és a terveket is ő készíttette el, és bocsátja a kivitelező cég részére. A tervek bejelentése 2019 december hónapban történt meg. A cég megkötötte a kivitelezői szerződést a magánszeméllyel mint megrendelővel, oly módon, hogy a magánszemély vállalja az előleg fizetését 2019. december 31-éig. Kérdésem, hogy az előleg összegére alkalmazható-e a kedvezményes 5 százalékos áfakulcs?