8 találat a(z) bérlemény cimkére

Telephely Kérdés

Ingatlanépítés bérlemény esetén Kérdés

Egy kettős könyvvitelt vezető gazdasági társaság az általa bérelt ingatlanokon új raktárakat épít. A raktárak építését részben pénzintézeti hitel segítségével finanszírozza, a felmerülő költségeket az építés ideje alatt folyamatban lévő beruházásként számolja el. Az épületek egyetlen pillanatban sem lesznek a gazdasági társaság tulajdonai, a beruházás befejezésekor a bérbeadók tulajdonát képezik a felek közötti megállapodások alapján. Az egyik bérbeadó egyéni vállalkozó, aki a raktár értékének megfelelő összegben bocsátja ki az elkövetkezendő 80 hónapra egyben a bérleti díjról szóló számláját. Míg a másik bérbeadó egy másik gazdasági társaság, amely szintén tulajdonosa lesz a telkén épített raktárnak az építés befejezése után, a használatba vételt követő 40 hónapi bérleti díj fejében. Kérdésem a két gazdasági társaság fenti gazdasági eseményének pontos bizonylatolása, számviteli elszámolása. Jól gondolom-e, hogy az építő gazdasági társaságnál a beruházás kivezetése rendkívüli értékcsökkenésként lehetséges, hiszen az új épületek nem kerülnek a társaságnál aktiválásra? Ha nem, akkor milyen módon vezethető ki a beruházásként nyilvántartott építés költségei az építtető gazdasági társaság könyveiből? Kérdezem, hogy a bérbeadó gazdasági társaság milyen jogcímen lép birtokba a területén épített raktárnak? Illetve kérdés még, hogy az egyéni vállalkozó bérbeadó 80 havi bérletidíj-bevétele a pénzforgalmi elszámolás tekintetében mikor minősül teljesítettnek?

Bérlemény elszámolása Kérdés

Egy étterem-panziót szeretnék működtetni bérleti üzemeltetéssel, melynek magánszemély a tulajdonosa és ő ragaszkodik ahhoz, hogy csakis magánszemélynek adja bérbe, ráadásul számla nélkül. Ilyen felállással el tudom-e számolni költségként valami módon az általam alapítandó gazdasági társaság valamely formájában?

Halasztott bevétel – halasztott ráfordítás Kérdés

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem, egy kft. szerződést köt a helyi önkormányzattal, miszerint kft. egy alvállalkozó segítségével, beruházás keretében egy konténer jellegű bérleményt hoz létre. A szerződés szerint a beruházás elkészülése után a tulajdonjog az önkormányzatra átszáll, cserébe 10 évig a kft.-nek nem kell bérleti díjat fizetnie ezen bérlemény használata után. A beruházás és a 10 év bérleti díja ugyanolyan összegű, 15 millió forint. Az alvállalkozó 15 millió forintos számlát állít ki, ezt a kft. kifizeti, majd az önkormányzat felé 15 millió forintról számlát állít ki, és ezáltal eladja részére. Viszont az önkormányzat nem fizeti, mivel a 10 év bérleti díja lesz az ellenérték. A szerződésben természetesen rögzítve van, hogy amennyiben idő előtt felmondja bármelyik fél a szerződést, akkor az önkormányzat a részarányos összeget megfizeti. Kérem segítségét a helyes könyvelési metódussal, hogyan kell helyesen könyvelnem ezen gazdasági eseményeket? Előre is köszönettel: Csaboda Melinda

Kivaalap-e az ingatlan bérbevétel magánszemélytől? Kérdés

Kivás cég a magánszemély munkavállalójától veszi bérbe az irodát. 10 százalék költséghányaddal, levonva az szja-t. Kérdésem: ez a cégnél kivaalap? Személyi jellegű kifizetésnek minősül? Nagyon köszönöm

Lakásbérbeadás adózása ha a bérbeadó lakcíme megegyezik a bérlemény címével Kérdés

Állásfoglalást illetve tanácsadást szeretnék kérni, ingatlan bérbeadás adózás ügyében. Kétszintes családi házunk (férjemmel 50- 50%-ban tulajdonosok) alsó lakrészét szeretnénk hosszútávon bérbe adni. A közüzemi főórák mérik a teljes ingatlan fogyasztását. A bérlők havi rezsiköltsége havi házi elszámolásban történhet csak. A felső szinthez tartozó altmérők fogyasztását levonjuk a főmérők által mutatott fogyasztásból és az eredmény lesz a lakrészhez tartozó ténylegesen fogyasztás elszámolás alapja. Ebben az esetben hogyan lehet a tételes elszámolással adózni? Elég, ha vezetem a házi elszámolást ahhoz hogy a bevételből le tudjam vonni a rezsiköltséget? Mivel fölöslegesnek tartjuk hogy mindketten adózzunk a bevétel után így úgy döntöttünk hogy férjem lemond a bérbeadás jogáról és az ebből származó jövedelemről is. Amortizációs költségre vonatkozóan van-e korlátozás abban a tekintetben ha a bérbeadó állandó lakcíme azonos a bérlemény címével (két külön lakrész, nem társasház hanem családi ház)? Segítségüket előre megköszönve várom mielőbbi visszajelzésüket, Tisztelettel, Bátai Mária

Így számolható el a bérlemény rezsije Cikk

Ha egy társaság ingatlant bérel, gyakori, hogy külön fizeti a bérleti díjat és külön a közüzemi számlákat. Az utóbbi költségek hogyan számolhatók el, levonhatók-e az iparűzési adó alapjából – kérdezte Olvasónk. Kérdésére Szolnoki Béla könyvvizsgáló szakértőnk válaszolt.

Telephely bejelentése Kérdés

Kft. irodahelyiséget, valamint fodrászüzletet bérel. Kérdésem, hogy a bérleményeket be kell-e jelenteni a cégbírósághoz, mint telephely, vagy elég a NAV-hoz a T201T változásbejelentőn. Köszönöm a válaszukat.