hirdetés
További témák
Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt

A fiú kft.-je ingatlant bérel az apától. Kapcsoltak-e, ki mennyi adót fizet?

  • adozona.hu
1

Ha apa és a fia kft-je között ingatlanbérleti szerződést kötnek, kapcsolt vállalkozásnak minősülnek-e, s kinek milyen bejelentési kötelezettsége van, hogyan kell megfizetni a terheket? Olvasói kérdésre Pölöskei Pálné okleveles adószakértő válaszolt.

hirdetés

Olvasónk a következőkben fejtette ki kérdését: „Egy egyszemélyes mikrovállalkozás (kft.) bérbe veszi székhely céljára az édesapjától az ő haszonélvezetében levő ingatlan egy részét, magánszemélyként ezért lakásbérbeadással bővítette egyébként adószámos magánszemély státuszát. Kérdés, kapcsolt vállalkozásnak minősül-e, és milyen adózási, illetve bejelentési kötelezettsége van a kft.-nek, illetve a magánszemélynek?”

A kérdésben felvetett esetben az apa (aki, ha jól értem nem egyéni vállalkozó) és a kft. nem minősül kapcsolt vállalkozásnak – szögezte le elöljáróban Pölöskei Pálné.

A magánszemélynek a személyi jövedelemadóról szóló törvény alapján, önálló tevékenység címen  keletkezik adókötelezettsége. A jövedelmet a bevétel és a tételesen elszámolt költségek különbözetéként vagy a bevétel 90 százalékaként határozza meg. Az adómérték 2015-ben 16 százalék, 2016-tól 15 százalék. Az adóra negyedévente, a negyedévet követő 12-éig adóelőleget kell fizetni, amelyet a kft.-nek kell – a magánszemély költségnyilatkozata alapján – levonni, befizetni és bevallani. A magánszemélynek az éves adóbevallásban – az adóévet követő május 20-áig – be kell vallani a jövedelmet és az adót, a levont adóelőleget figyelembe véve. Ha a bérleti díjból származó – az előzőek szerint meghatározott – jövedelem az adóévben meghaladja az 1 millió forintot, akkor a magánszemélynek a szja mellett egészségügyi hozzájárulást is kell fizetni, amely az adóalap 14 százaléka. Ezt is a kft.-nek kell megállapítania és befizetnie, illetve bevallania. E kötelezettség addig áll fenn, amíg, a megfizetett természetbeni és pénzbeli egészségbiztosítási járulék, az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulásról szóló 2005. évi CXX. törvény 9. § (1) bekezdése alapján megfizetett egészségbiztosítási járulék, illetve a kiegészítő tevékenységet folytató társas vállalkozó, egyéni vállalkozó után, illetve a biztosítási jogviszonnyal nem rendelkező által megfizetett egészségügyi szolgáltatási járulék, valamint az eho törvény alapján megfizetett százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulás együttes összege a tárgyévben el nem éri a 450 ezer forintot.  

A kft.-nek a határidő a szja és eho befizetésre és bevallásra a hónapot követő 12-e.

A jövedelem megállapításához a kft. igazolást ad a magánszemélynek, az adóévet követő január 31-éig. Ez tartalmazza a bérleti díjat, a jövedelmet a levont adót és ehót.  

Az előfizetéssel elérhető tartalmak között további cikkeket olvashat a témáról.

Válasszon csomagajánlataink közül:

Ha előfizetőnk, lépjen be!

Ha most fizet elő, részt vesz a sorsoláson is, ahol két főre és két éjszakára szóló kupont nyerhet a veszprémi OLIVA Hotel & Étterembe, félpanziós ellátással! Az akció feltételei a 2016. december 1-jétől 2017. január 4-éig megrendelt, és 2017. január 17-éig befizetett előfizetésekre vonatkoznak.
* A termékek külön megvásárlása esetén fizetendő ár.
** Az Adózóna.hu előfizetése után három személynek jár 2-2 kreditpont, amelyet elszámolhat a szakképzésébe. A kreditpontok kedvezettjeinek nevét és regisztrációs számát a rendeléskor megadott adatokkal a befizetés után kiküldött számlán tüntetjük fel.


Hozzászólások (1)

papatimontankf

A Tao tv-ban rögzített fogalom használat szerint a nem egyéni vállalkozó és a társas vállalkozó kapcsolatban is értelmezhető a kapcsolt viszony. Jelen esetben is fennáll ez a kapcsolat a közeli hozzátartozói viszony okán. Bejelentési kötelezettsége azonban csak a Kft-nek van.

üdv.
papattila

Új hozzászólás



TÖBB MINT TÖRVÉNYTÁR!
Ezért érdemes előfizetni!
hirdetés

Kérdések és válaszok

Digitális archiválás

Antretter Erzsébet

adószakértő, mérlegképes könyvelő

Niveus Consulting Group Kft.

Családi gazdaság és kata

Lepsényi Mária

adószakértő

Eho 2017

Lepsényi Mária

adószakértő

2016 december
H K Sze Cs P Sz V
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1
hirdetés
FONTOS JOGSZABÁLYOK
  1. KATA és KIVA 2012. évi CXLVII. törvény a kisadózó vállalkozások tételes adójáról és a kisvállalati adóról
  2. Art. 2003. évi . XCII. törvény
  3. Áfa 2007. évi CXXVII. törvény
  4. Áht. 1992. évi XXXVIII. törvény
  5. EHO tv. 1998. évi LXVI. törvény az egészségügyi hozzájárulásról
  6. Ekho tv. 2005. évi CXX. törvény az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulásról
  7. EVA tv. 2002. évi XLIII. törvény az egyszerűsített vállalkozói adóról
  8. Helyi adó tv. 1990. évi C. törvény a helyi adókról
  9. Itv. 1990. évi XCIII. törvény az illetékekről
  10. Jöt. 2003. évi CXXVII. törvény a jövedéki adóról és a jövedéki termékek forgalmazásának különös szabályairól
  11. Rega. tv. 2003. évi CX. törvény a regisztrációs adóról
  12. Szakhoz. tv. 2003. évi LXXXVI. törvény a szakképzési hozzájárulásról és a képzés fejlesztésének támogatásáról
  13. Számv. tv. 2000. évi C. törvény a számvitelről
  14. Szja 1995. évi CXVII. törvény
  15. Szlarend 24/1995 PM rendelet
  16. Tao tv. 1996. évi LXXXI. törvény a társasági adóról és az osztalékadóról
  17. Tbj. 1997. évi LXXX. törvény a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről
  18. Tbj. vhr. 195/1997. (XI. 5.) Korm. rendelet a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény végrehajtásáról
  19. Tny. 1997. évi LXXXI. törvény a társadalombiztosítási nyugellátásról
  20. Tny. vhr. 168/1997. (X. 6.) Korm. rendelet a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló 1997. évi LXXXI. törvény végrehajtásáról

Ön korábban már belépett a HVG csoport egyik weboldalán. Ha szeretne ezen az oldalon is bejelentkezni, ezen a linken egy kattintással megteheti.

X